VNDirect Research vừa nâng định giá cổ phiếu Vinhomes (HoSE: VHM) lên 54.300 đồng/cp, tăng 11% so với mức định giá trước đó. Với loạt dự án lớn sắp mở bán tại Hà Nội, Hải Phòng, Long An, Quảng Ninh và TP. HCM, doanh thu Vinhomes trong giai đoạn 2025 – 2026 được dự báo sẽ vượt 100.000 tỷ đồng mỗi năm.
Dự báo tích cực từ VNDirect
VNDirect điều chỉnh tăng dự báo giá trị hợp đồng ký mới năm 2025 lên 103.685 tỷ đồng, cao hơn 0,5% so với dự báo trước đó. Động lực đến từ kỳ vọng mở bán sớm ba dự án tại Long An (Vinhomes Green City, City Royal, Sai Gon Golf) và một dự án tại Hải Phòng (Golden City) vào đầu năm 2025.
Tuy nhiên, hai dự án lớn là Apollo City và Green Paradise sẽ dời sang năm 2026, kéo theo giá trị hợp đồng ký mới năm 2026 tăng lên khoảng 113.716 tỷ đồng.
Năm 2024, Vinhomes ghi nhận doanh số 103.900 tỷ đồng, tăng 19,4% so với cùng kỳ. Tính đến cuối năm, tổng giá trị doanh số bán bất động sản chưa ghi nhận đạt 94.200 tỷ đồng, trong đó Vinhomes Royal Island chiếm 33%.
| Nguồn: VNDirect Research |
Hàng loạt dự án chiến lược sắp mở bán
-
Hà Nội: Vinhomes Wonder City đã mở bán vào tháng 3/2025. Dự án này sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến khu vực Hồ Tây nhờ trục đường Tây Thăng Long. Ngoài ra, với việc huyện Đan Phượng được phê duyệt lên quận trong năm 2025, thị trường kỳ vọng dự án sẽ thu hút mạnh mẽ cả người mua để ở và nhà đầu tư.
-
Hải Phòng: Vinhomes Golden City dự kiến mở bán vào quý II/2025. Nằm tại vị trí chiến lược gần tuyến Cầu Rào 3, dự án có lợi thế kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp gia tăng tiềm năng sinh lời.
-
Quảng Ninh: Vinhomes Apollo City, tọa lạc ngay sát tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn, dự kiến mở bán trong nửa đầu năm 2026. Với vị trí thuận lợi, dự án hứa hẹn thu hút nhà đầu tư bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng.
-
TP. HCM: Các dự án tại khu vực ngoại thành dự kiến mở bán vào năm 2026. Trong đó, Vinhomes International University Town nằm cách trung tâm thành phố 20km về phía Tây Bắc, kết nối dễ dàng với Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Tây Ninh thông qua tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Vinhomes Green Paradise – khu đô thị lấn biển đầu tiên của Việt Nam, có vị trí chiến lược gần tuyến đường ven biển 30/4 và chỉ cách TP. HCM 50km.
-
Long An: Ba dự án tại Hậu Nghĩa, Tân Mỹ và Phước Vĩnh Tây đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và sẽ mở bán trong năm 2025. Các dự án này có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với TP. HCM và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Mở rộng sang lĩnh vực khu công nghiệp
Bên cạnh bất động sản nhà ở, Vinhomes đang đẩy mạnh chiến lược phát triển khu công nghiệp. Tháng 7/2024, công ty được chấp thuận đầu tư KCN Vinhomes Vũng Áng (Hà Tĩnh) với quy mô 964,8ha và tổng vốn đầu tư 13.276 tỷ đồng. Đến tháng 1/2025, KCN Nam Tràng Cát (Hải Phòng) cũng được cấp phép đầu tư với quy mô 200,4ha và tổng vốn 2.253 tỷ đồng.
Với chiến lược mở rộng mạnh mẽ và danh mục dự án quy mô lớn, Vinhomes tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành bất động sản, đồng thời hứa hẹn mang lại dư địa tăng trưởng đáng kể cho cổ phiếu VHM.
Vinhomes từng bước lấn sang mảng khu công nghiệp với 2 dự án tại Hà Tĩnh và Hải Phòng (Ảnh minh họa)
