Quý II năm nay, TP HCM sẽ tổ chức đấu giá ba lô đất 1.2, 1.3 và 3.5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với mức khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng.
Thông tin này được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, công bố tại phiên họp kinh tế – xã hội tháng 2 vào sáng 28/2.
Theo ông Thắng, thành phố dự kiến tổ chức đấu giá hơn 10 lô đất tại Thủ Thiêm từ tháng 6 năm nay. Trước mắt, trong quý II, ba lô đất ở vị trí 1.2, 1.3 và 3.5 (thuộc Khu chức năng số 1 và số 3) sẽ được đấu giá trước. Cụ thể, lô 1.2 có diện tích gần 7.900 m2, lô 1.3 rộng hơn 5.000 m2, cả hai đều thuộc khu dân cư đa chức năng. Lô 3.5 có diện tích hơn 6.400 m2, được quy hoạch làm khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại – dịch vụ.
Việc áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 khiến mức khởi điểm của ba lô đất này vượt 5.000 tỷ đồng.
Trước đó, theo kế hoạch công bố năm 2023, UBND TP HCM cho biết trong giai đoạn 2024-2025, thành phố sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với những đơn vị trúng đấu giá bốn lô đất thuộc Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3.5, 3.8, 3.9, 3.12) vào cuối năm 2021. Dù đã trúng thầu với mức giá kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng, các doanh nghiệp này sau đó không hoàn thành nghĩa vụ tài chính và xin bỏ cọc. Đặc biệt, lô đất 3.12 được một công ty thành viên của Tân Hoàng Minh trúng đấu giá với mức 2,43 tỷ đồng/m2, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Những lô đất này sẽ được đưa ra đấu giá lại từ tháng 6/2024.
Khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, tháng 3/2023.
Tại phiên họp sáng 28/2, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết năm 2025, thành phố đặt mục tiêu thu ngân sách khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó nguồn thu từ tiền sử dụng đất dự kiến đạt 15.000 tỷ đồng, bao gồm các khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Chính quyền địa phương đang nỗ lực hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án hạ tầng trong khu đô thị này.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch từ năm 1996 với quy mô 930 ha, trong đó khu đô thị mới chiếm 770 ha và khu tái định cư là 160 ha. Dự kiến, khu vực này sẽ có dân số khoảng 200.000 người và khoảng 45.000 người thuộc diện tái định cư.
Trước đó, tại hội nghị công bố đồ án quy hoạch đến năm 2040 và xúc tiến đầu tư vào TP Thủ Đức hồi đầu tháng, lãnh đạo thành phố khẳng định sẽ kêu gọi đầu tư để hoàn thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gắn với trung tâm tài chính quốc tế, khu đô thị đại học và mở rộng giai đoạn 2 của khu công nghệ cao trước năm 2030. TP Thủ Đức cũng dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích 239 ha, bao gồm 49 lô đất (49 ha) tại Thủ Thiêm và 189 ha thuộc 10 dự án khác. Các khu đất này sẽ được sử dụng cho các dự án phát triển khu dân cư đa chức năng, thương mại – dịch vụ, giáo dục và công trình văn hóa.
Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, TP HCM đang triển khai các giải pháp để tháo gỡ điểm nghẽn, khai thông nguồn lực đất đai, bao gồm việc ban hành các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2024. Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án nhà ở thương mại. Từ đầu năm đến nay, sở đã giải quyết cho 50 dự án, tương ứng với hơn 49.000 căn hộ.
Về thị trường bất động sản, trong hai tháng đầu năm, số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng mạnh, mang lại nguồn thu hơn 1.500 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, TP HCM cũng kỳ vọng thu hơn 30.000 tỷ đồng từ việc tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến công tác thẩm định giá.
